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2018-07-23

香港文匯報訊(記者蘇洪鏘)太古股份(0019、0087)及太古地產(1972)昨日宣佈,旗下太古城中心第三座及第四座物業的100%權益,以150億元轉售予琱O隆投資有限公司。按總樓面約79萬方呎計算,呎價近萬元。買方已付億元作為按金,並須於11月12日或之前及2019年1月26日或之前分別支付億元及億元,餘額113億元將於完成交易時支付。陳長偉全資公司購入據悉,是次交易並無透過代理,買家直接與太古接洽。據交易文件顯示,買方琱O隆投資有限公司為英屬處女島註冊成立的公司,主要業務為投資控股,陳長偉(ChenChangWei)為公司100%最終實益擁有人。翻查資料,2015年曾有同名人士向太古地產以億元購入東半山豪盤傲璇頂層戶,面積5,444方呎,創當時分層單位造價新高。他亦曾以億元購入領展大圍美松苑商舖及停車場,去年底斥資約億元購入英國倫敦Greshamstreet25號商廈。陳長偉亦與現時萬達酒店(0169)前身琱O商業地產的主席同名,琱O商業地產2013年賣盤予萬達酒店,而據其2012年年報,陳長偉畢業於福建華僑大學土木工程系,公司主力發展內地房地產。樓面79萬方呎呎價近萬太古城中心三、四座商廈涉及總樓面約79萬方呎,按成交價計算,呎價近萬元。該廈目前樓面悉數租出,呎租約43元至50元,料買方可享回報率逾3厘。根據文件,兩廈去年12月31日經獨立估值師評估的估值為億元,而據於今年4月30日備考賬目,持有兩廈的控股公司淨資產值約億元。截至2017年度,物業在扣除稅項之前及之後的淨租金收入分別約為億元及億元。參照於今年4月30日備考賬目,太古地產預計錄得億元(按法定基準計算)或約億元(按基本基準計算)的出售收益(撇除有關調整及出售事項的支出涉及的款項)。預計太古公司將就其於太古地產的82%權益錄得約億元(按法定基準計算)或約億元(按基本基準計算)的應佔出售收益(撇除有關調整及出售事項的支出涉及的款項)。太地:收益作營運資金太古地產發言人表示,出售所得的收益將會用作一般營運資金,並有利公司在核心市場推展的重大投資項目及新發展,包括太古坊重建、太古廣場社區擴展、東薈城名店倉擴展,以及位於上海前灘的全新項目等。發言人稱,繼續以香港為家,並致力發展香港業務,長遠發展策略堅定不變。抶摯勤帤懂岈腔ぶ渾ㄛ卼霤篘桶尨洷咡怳妗華湖疑藩珨部掀ㄛ婓醴ヶ羶衄夼瓷腔袨怓狟ㄛ夔劂△繪嗣蚥祑傖憎﹝婓鎮親佷塋跡佴艘懂ㄛ侚鈶妢腔れ萸甜準婓衾侚鉯羌撞汜佷砑ㄛ奧岆桶珋峈丳導篻羌摯朒埮犖芘翁懘爣蟫社斯騫貥玩縚鴃炕糾佪羌暴莉赻撩腔汜魂訧蹋﹝

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﹛﹛懈恅澱祥撞祥剢腔俶跡笢ㄛ赻衄珨嘖澄隅硒覂腔薯講﹝﹛﹛※瑞韌ㄛむ妗祥岆跺韌ㄛ岆蚚懂旃噶諾ァ雄薯悝腔彸桄扢囥﹝梁立人資深評論員港大法律系副教授戴耀廷在台發表「港獨」言論,已經成為一宗嚴重的政治事件,不僅特區政府和各界予以痛斥,港澳辦和中聯辦亦罕有同時發聲譴責,指出其言行已嚴重違反國家憲法和特區基本法,是對「一國兩制」底線的嚴重挑戰。戴耀廷在香港早已是臭名昭著,被民間稱為「戴妖」,他長期在報刊上公開發表「結束專制政權統治」的反華反共文章,鼓吹反政府,已經成了當前反對派抗中亂港活動的「白紙扇」和外部反華反共勢力的「紅棍」。是非法「佔中」的理論構建者和行動策劃人,是近年歷次選舉中推行「民間選舉」計劃,為反對派配票造勢的操盤人,最近並公然赴台「販獨」,提出香港可以考慮「獨立建國」的口號。就是一個這樣甚囂塵上,大逆不道的妖孽,卻仍然可以頂茪j學教授的光環,長期衝擊、破壞社會秩序,所憑藉的是什麼?這是我們不能不重視的問題。戴妖賴以自保的第一道屏障叫言論自由。他說,香港是民主社會,每個人都有其言論自由,只要不賦於實際行動,即使無法無天,妖言惑眾,也無須負上刑責。其實,言論自由並非全無界限的,言論自由若褻瀆了宗教信仰、破壞了民族團結、侮辱了國家尊嚴,侵犯了國家主權,那就是違法行為,戴妖對言論自由的範疇比誰都清楚,所以他才會隨時變臉,今天大放「港獨」厥詞,明天全盤否認,可見他是有意曲解言論自由,明知故犯,對「港獨」行為投石問路而已。將危害香港社會安全的人驅逐出境其次,他亦深知香港社會的軟肋,那就是特區政府為了維持社會和諧,對他們這種打蚞ЁN招牌的罪行有一定的寬容度;事實上,即使政府對他的「港獨」言論採取行動,香港法庭也不會將他入罪,大都以政治問題為由輕放輕縱;戴妖任教的大學不敢輕易招惹氣焰囂張的反華勢力,不願被他們扣上妨礙學術自由的帽子,惟有對他的惡行隻眼開隻眼閉;社會大眾雖然對戴妖的所為深惡痛絕,除了在輿論上痛斥,又奈何得了他什麼呢?由是戴妖洋洋得意,一邊享受納稅人的供養,一邊幹茩兢J面反碗底的勾當,任由千人咒萬人罵,大學教授的光環仍然戴在頭頂,高薪厚祿依然將他養得腦滿腸肥,令人痛心的是,除了表示震驚,憤怒,嚴重譴責,我們還可以幹什麼呢?要斬魔除妖,唯一的方法是在言論之外尚需有實際行動,以其人之道還治其人之身,戴妖不是口口聲聲講法治嗎?那我們就得用法來治他,今日,中國已有國歌法、國旗法,惟獨欠了一條維護國家主權法,中央政府應考慮立法制止所有分裂國土、鼓吹「獨立」、危害國家主權的行為,任何人主張「獨立」,即屬違法,予以嚴懲,此外,香港也可以引用公安條例,將危害香港社會安全的人驅逐出境,這才是霹靂手段,菩薩心腸。當然,道理要講,但對荇筋v自重,橫下一條心與13億人為敵的妖孽,光講道理是不夠的,若不拔下他幾條毛,讓他感到肉痛,這種人是不會悔改的,特區政府奈何不了他,中央政府就應該出手教訓他;司法界有人同情他,法律卻不能輕縱他;大學管理層怕他,納稅人卻不能饒恕他;反共反華勢力支持他,愛國愛港陣營就要打倒他,總而言之,漢賊不兩立,對付戴妖這種惡貫滿盈的妖孽,絕對不能手軟。首先,大學管理層應革除戴妖的教授職位,免得他繼續誤人子弟;政府應以危害社會安全將他繩之以法。既然他連「香港人應考慮獨立建國」的狂言也說得出口,我們為什麼不能說:「香港人應考慮將這種誤人子弟,大逆不道的妖孽驅逐出境」!

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